Сколько стоит карьер и что входит в цену?

220 000 000 ₽ за 100% долей ООО. В цену входят лицензия на недра и горноотводный акт, договоры аренды лесных участков, техника и инфраструктура, склад готовой продукции и действующие договоры с клиентами. Это около 4,9 средней годовой EBITDA за цикл 2023–2025.

Нужно ли переоформлять лицензию на недра при покупке?

Нет. Продаются доли в ООО, недропользователь не меняется, поэтому лицензия и горноотводный акт остаются на компании без переоформления (ст. 17.1 закона «О недрах»).

Почему собственник продаёт карьер?

Собственник выходит из операционного бизнеса: у него пул коммерческой недвижимости, а карьер требует постоянного участия. Судов, претензий и налоговых проверок у компании нет. Собственник остаётся консультантом на переходный период — один год.

Почему показатели даны как средние за 2023–2025?

Добыча песка идёт за волнами инфраструктурного строительства: год большой стройки сменяется паузой. 2025 год был паузой — перевалка порта Усть-Луга в том же году тоже снизилась впервые за годы. Поэтому экономику корректно считать по полному циклу: средняя EBITDA около 45 млн ₽ в год.

Главная/ Каталог/ ID 2188

ID 2188 · 5 октября 2026

Производство Актуально

Песчаный карьер в Ленинградской области с лицензией до 2038 года и запасами 33 млн м³

Продаётся 100% долей действующего добывающего предприятия на западе Ленинградской области. Лицензия на недра, горный отвод, согласованный проект отработки и работающий сбыт — в одном активе. Добыча идёт с 1985 года, две технологии: сухая разработка и гидронамыв. Это дешевле и быстрее, чем заходить в недра с нуля.

Узнать больше →

220 млн ₽

Цена за 100% долей

33 млн м³

Разведанные запасы песка и ПГМ

до 2038

Срок лицензии

~45 млн ₽

Средняя EBITDA в год за 2023–2025

Об активе

Действующая добыча, а не участок недр

Месторождение эксплуатируется с 1985 года, нынешняя компания ведёт горные работы с 1991-го. Это одно из крупнейших месторождений песка и песчано-гравийного материала на северо-западе. Покупатель получает работающее предприятие с техникой, сбытом и персоналом, а не право, которое ещё предстоит осваивать.

Сухая толща отрабатывается открытым способом по транспортной системе разработки. Обводнённая часть — гидродобычей: земснаряд и пульпопровод дают намывной песок, а после грохота — сеяный, основной продукт 2026 года. Продукция соответствует ГОСТ 8736-2025 и ГОСТ 23735-2014.

Песком карьера строили порт Усть-Луга и развязку трассы Санкт-Петербург — Таллин к порту. Среди действующих заказчиков — производитель удобрений в 14 км от карьера, федеральные инфраструктурные подрядчики и промышленные предприятия района.

Барьер входа

Карьер — не оборудование на площадке, а набор прав и согласований: запасы на госбалансе, лицензия, горный отвод, лесная аренда, проект отработки. Каждое получается отдельно и годами. Создать такой бизнес с нуля, по оценке собственника, стоит от 200 млн ₽ без гарантии результата.

Что входит в сделку

Состав актива

100% долей ООО

Единственный участник, доля не обременена.

Лицензия на недра до 2038 года

Добыча песка и ПГМ. При продаже долей недропользователь не меняется — переоформлять не нужно.

Горный отвод 122 га

Горноотводный акт на тот же срок, границы определены.

Лесная аренда 84,84 га

Участки под добычу и отгрузку, ещё 15,9 га в оформлении.

Согласованный проект отработки

Корректировка проекта 2021 года прошла согласование.

Техника

4 погрузчика, 2 самосвала, экскаватор, земснаряд, бульдозер, дизель-генератор.

Инфраструктура

Подъездная автодорога, бытовой городок, топливозаправщик, склад готовой продукции.

Склад готовой продукции

Около 129 тыс. м³ песка по съёмке маркшейдера на 22.09.2026.

Клиенты и договоры

Действующие договоры без права расторжения при смене собственника.

Запасы и права

Запасов хватит за горизонт лицензии

16,0 млн м³Песок строительный, B+C1

7,5 млн м³Песчано-гравийный материал, B+C1

9,56 млн м³Забалансовый песок — резерв

Балансовые запасы на 01.01.2026 утверждены протоколом ТКЗ и стоят на государственном балансе. Срок пользования недрами продлевается по инициативе самого недропользователя, если запасы не отработаны и нет нарушений лицензионных условий (ст. 10 закона «О недрах»). Судов, претензий и налоговых проверок у компании нет.

Экономика

Бизнес цикличный — и считать его надо по циклу

~45 млн ₽Средняя EBITDA в год за 2023–2025

~12 млн ₽Продажи в месяц, 2026 год

4,9×Цена к средней EBITDA

Добыча инертных материалов идёт за волнами инфраструктурного строительства: год большой стройки сменяется паузой. 2025 год — пауза между волнами, а не деградация актива: перевалка порта Усть-Луга в том же году тоже снизилась впервые за годы. 2026 год собственник оценивает выше 2025-го и по обороту, и по прибыли.

План на 2026–2027 — нарастить добычу намывных песков и готовить их под бетоны повышенной прочности. Это рост не тоннажа, а маржинальности: намывной песок дороже обычного карьерного на 100–200 ₽/м³, земснаряд уже в работе.

Сбыт

Сбыт не нужно строить — он работает

90%Выручки дают постоянные клиенты

до 10 летСрок жизни клиента

май–ноябрьВысокий сезон

Клиентская база сложилась за десятилетия: промышленные предприятия и подрядчики района, а не разовые покупатели. Нет клиента, без которого просядет выручка. Часть выручки на ближайшие месяцы законтрактована.

Рынок и логистика

В рабочем плече до главных строек региона

120 → 180Млн т грузооборота порта Усть-Луга к 2030 году

70+ кмДо порта Усть-Луга по дорогам

14 кмДо площадки производителя удобрений

Карьер стоит внутри кингисеппского промышленного узла. Порт Усть-Луга, новые терминалы, газохимический комплекс, расширение производства удобрений и дорожные проекты находятся в плече, где песок остаётся конкурентоспособным по цене доставки. Эти объекты строятся по инвестиционным программам — спрос инфраструктурный, а не конъюнктурный.

Расстояния — по автомобильным дорогам. Источники: программа развития морского порта Усть-Луга, сообщения инвесторов проектов, 2026.

Причина продажи

Продаётся не из-за проблем, а из-за смены формата занятости

У собственника пул коммерческой недвижимости, а карьер требует операционного участия. Он выходит из операционного бизнеса, чтобы освободить время.

Скрывать нечего: лицензия и права в порядке, запасы на государственном балансе, судов, претензий и налоговых проверок нет. Собственник остаётся консультантом на переходный период — один год.

Покупатель

Кому подойдёт

Промышленный инвестор

Актив с правом на недра, а не проект на бумаге: добыча идёт, выручка есть, права оформлены и переходят вместе с долями.

Производитель бетона, ЖБИ, застройщик

Собственная сырьевая база намывного и сеяного песка под бетоны вместо закупки у сторонних карьеров.

Добывающий холдинг или подрядчик

Вход в кингисеппский промузел с готовыми запасами — под стройки порта, газохимии и дорожные проекты региона.

Вопросы

Частые вопросы

Сколько стоит карьер и что входит в цену?

220 000 000 ₽ за 100% долей ООО. В цену входят лицензия на недра и горноотводный акт, договоры аренды лесных участков, техника и инфраструктура, склад готовой продукции и действующие договоры с клиентами. Это около 4,9 средней годовой EBITDA за цикл 2023–2025.
Нужно ли переоформлять лицензию на недра при покупке?

Нет. Продаются доли в ООО, недропользователь не меняется, поэтому лицензия и горноотводный акт остаются на компании без переоформления (ст. 17.1 закона «О недрах»).
Что будет после 2038 года, когда закончится лицензия?

Срок пользования недрами продлевается по инициативе самого недропользователя, если запасы не отработаны и нет нарушений лицензионных условий (ст. 10 закона «О недрах»). Балансовых запасов хватает далеко за горизонт текущей лицензии.
Почему собственник продаёт карьер?

Собственник выходит из операционного бизнеса: у него пул коммерческой недвижимости, а карьер требует постоянного участия. Судов, претензий и налоговых проверок у компании нет. Собственник остаётся консультантом на переходный период — один год.
Почему показатели даны как средние за 2023–2025?

Добыча песка идёт за волнами инфраструктурного строительства: год большой стройки сменяется паузой. 2025 год был паузой — перевалка порта Усть-Луга в том же году тоже снизилась впервые за годы. Поэтому экономику корректно считать по полному циклу: средняя EBITDA около 45 млн ₽ в год.

Обновлено: 5 октября 2026